전세대출 규제는 실수요자에게 직접적인 영향을 미치는 정책 중 하나입니다. 최근 정부는 다주택자 규제 완화와 동시에 무주택 실수요자의 전세대출 지원을 강화하면서, 상대적으로 안정적이고 실거주에 적합한 입지를 찾는 수요가 늘어나고 있습니다. 특히 중심상권 인근 단지는 교통과 인프라, 편의시설이 집결된 만큼 전세 수요가 매우 높고, 대출 승인 이후 빠르게 입주 가능한 단지로 선호도가 급상승 중입니다.

전세대출 수요와 실거주 선호가 모두 높은 단지는 아래와 같습니다:

• 가경 더 센트럴리티
• 정읍 월드메르디앙 더브리온
• 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스
• 브레인시티 푸르지오
• 상인푸르지오 센터파크

전세대출은 한정된 대출한도 안에서 최대한 효율적인 입지를 선택해야 하므로, 수요자는 교통, 상권, 학군, 안전 등 다양한 조건을 종합적으로 고려합니다. 중심상권 인접 단지는 이런 요소를 고루 갖춘 지역으로, 같은 금액이라도 ‘삶의 밀도’가 높은 단지를 선택할 수 있다는 점에서 경쟁력이 높습니다. 또한 실거주자 위주의 입주민 구성은 커뮤니티 안정성에도 긍정적인 영향을 줍니다.

전세대출 활용에 유리한 실거주 단지는 아래와 같습니다:

• 여수 금호어울림
• 도마 포레나해모로
• 신분평 더웨이시티

정부는 향후 무주택자 중심의 대출 지원과 보증 한도 상향을 검토하고 있으며, 이에 따라 중심입지에서의 전세 거주 여건은 더욱 개선될 것으로 보입니다. 실수요자가 안심하고 전세 생활을 이어갈 수 있는 단지 선택의 기준은 결국 입지에 있습니다. 그리고 그 중심에는 삶의 질과 연결된 공간, 즉 중심상권 인근 단지가 있습니다.

주거는 대출 조건보다, 삶을 지탱할 수 있는 입지가 더 중요합니다.